二手房交易升温 防二手房黑中介“暗箱操作”思维导图

陷阱一：

海南省房协有关人士提醒，中介公司应该只以中介形式出现，不允许有“现金收房”业务。按国家规定，中介只能收取最多２．５％的佣金，是纯粹的中间方。业主不要轻易把房屋产权证交给中介，一般到过户时才将原件连同其他材料一起递交到房屋交易所。

陷阱二：擅自挪用房款投资。许多不法中介公司利用房屋买卖资金由自己托管的便利，擅自挪用房屋资金进行其他投资，如股票、期货、基金等短期投资，有的甚至存在银行吃利息，以期让这些账上的钱流动起来赚取大笔灰色收入。实际上，由银行进行交易资金监管的运作模式已推出许久，收费标准为监管额度的千分之三至千分之五之间。

海南省房协有关人士提醒，消费者不要因为不愿支付监管费而放弃进行银行资金监管。大笔交易资金由银行全权负责监管是最为稳妥的办法，虽然要交付一些监管费，但安全系数高了很多。