宿州二手房购买需要哪些手续思维导图

1．以低于房改政策规定的价格购买而且没有按照规定补足房价款的；

2．住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；

3．处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；

4．产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；

5．已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；

6．上市出售后形成新的住房困难的；

7．擅自改变房屋使用性质的；

8．法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房。

步骤一：查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。

步骤二：签约

双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。

步骤三：晒图、递件

晒图资料：提供房地产证原件。

递件资料：包括1、买卖双方身份证复印件（需原件校对）；2、房产证（共有证）原件；3、房地产转移登记申请表；4、《房地产买卖合同》。

步骤四：查税

包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。

步骤五：交税、过户

步骤六：办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。

1. 确权介绍

2. 确权流程

3. 确权内容