2022年最新二手房纠纷起诉范本思维导图

原告：XXX，女，1981年2月5日出生，汉族，无业，住XXXX，身份证号码：XXXXXX

被告：XXX房地产开发有限公司，住所地XXXXX，实际经营地XXXX(邮编101100)，注册号XXXXXXX，联系电话XXXXXXXXX.

法定代表人XXX，系公司董事长。

案由：商品房预售合同纠纷

1、判令被告向原告支付逾期交房违约金262327.26元及其自2012年1月10日至实际支付之日的利息，暂计至XXXX年X月X日为19271.2元，以上合计281598.46元;

2、判令被告承担本案诉讼费用。

XXXX年X月X日，原告与被告签订了编号为YXXX的《商品房预售合同》。根据该合同的约定，被告应在XXXX年X月X日前向原告交付房屋，否则需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，依原告全部已付款的万分之一按日计算，并于实际交房之日起XX内向原告支付。

XXXX年X月X日，原告向被告支付了全部购房款，但是被告未按照合同约定时间交付房屋。XXXXX年XX月X日，原告与被告签订了《补充协议》，被告承诺在2011年5月30日前交付房屋。据此协议，被告逾期交房的违约金仍按《商品房预售合同》中约定的交房日期即XXXX年X月XX日之次日起计算。

XXXX年X月X日，被告向原告发出了《关于推迟交房的致歉信》。在该致歉信中，被告明确说明，“我司将严格依照与您签署的《北京市商品房预售合同》约定的方式向您支付违约金”。直到XXXXX年X月X日，被告方将《商品房预售合同》项下的房屋交付给原告。

根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定，被告应当向原告支付自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止的违约金及其利息。被告在实际交付房屋之日XX日内未向原告支付违约金。原告多次要求被告支付违约金，被告始终不支付。XXXX年X月，原告委托律师向被告发出《律师函》，被告签收后仍不向原告支付违约金。

综上所述，为维护合法权益，原告根据我国法律的相关规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。

此致

XX人民法院

起诉人(签字)：

（责任编辑：陈墨宸）