如何防范二手房买卖纠纷思维导图
核心内容：应该如何防范二手房纠纷？下面，树图网小编为您详细介绍，希望可以帮助读者避免二手房买卖纠纷。
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思维导图大纲
如何防范二手房买卖纠纷思维导图模板大纲
应该如何处理二手房纠纷呢？作为购房者，应该要有风险防范意识。也就是说，应该主动防范而不是被动消极地等待应对。对于防范，广大购房者应做好以下几方面的努力：
1、购房者在与二手房主签订购房合同时，应考虑各种可能的情况，并约定明确的违约赔偿责任，及时办理过户手续；
2、购房者在购买前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业的房地产律师提供法律意见，再慎重签订合同；
3、购房者应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明；
4、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定；
5、国家法律明确规定不能上市交易的二手房，建议购房者应该仔细甄别，不要购买这类房屋。
6、尽量避免签订阴阳合同，做一个守法的公民。
7、选择正规的中介，并对其信誉和业绩提前进行考察，与售房方商妥后方可确定。
■ 私自转租 是否也违法
■ 二手房买卖合同中定金的作用
定金合同的重要性不亚于买卖合同。签定金合同，是为了保障遇到违约情况，追究另一方责任。律师认为，之所以近来“竹篮打水一场空”的情况越来越多，正是与没有规范签订定金合同有密切关系。目前，二手房市场处于卖方市场，二手房价格涨幅快，上家随意涨价现象严重。一旦定金合同签得不规范，下家往往吃亏。签订规范的定金合同是一种最有保障的方式。下家付了定金，与中介公司签订的协议，最好就是“定金合同”。即便在这份合同中没有任何条款涉及因一方原因导致房屋没有成交而产生的违约事项，也不影响向违约方追究违约责任，即双倍返还……【详细】
引用法条
[1]《中华人民共和国合同法》 第两百二十四条
沪公网安备 31011502019485号
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