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二手房买卖卖方反悔怎么处理思维导图

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迷人小天后 浏览量:02023-02-26 17:08:12
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二手房买卖卖方反悔的处理方式是:可以要求其继续履行合同、承担赔偿损失等违约责任。如果协商无法解决纠纷,可以到人民法院起诉卖方。

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思维导图大纲

二手房买卖卖方反悔怎么处理思维导图模板大纲

一、二手房买卖卖方反悔怎么处理

根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、买卖二手房要缴纳哪些税

买卖二手房涉及到的税费有:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的增值税(购买不足2年的住房)、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费、80元的房屋产权登记费。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

三、二手房屋买卖需要准备哪些材料

二手房屋买卖需要准备的材料如下:

1.产权人的身份证明,如身份证;

2.该房屋的产权证;

3.二手房买卖合同;

4.如申请过户登记,还需提交申请书等材料。

房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

[2]《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条

[3]《中华人民共和国契税法》 第三条

[4]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十五条

[5]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条

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