买了二手房子想退房怎么办思维导图

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2023-02-26 17:20:46

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其实，在二手房买房交易中，很多人在买房后，因为种种的原因，想要退房。但是又签订了合同，因此不知道能不能退，更加不知道二手房买房后应该怎么退房。其实总得来说，对于二手房能不能退房这个问题，要根据不同的情形进行不同的区分，也就是说需要符合一定的条件。下面树图网就为您详细介绍买了二手房子想退房怎么办，希望对您有所帮助。

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买了二手房子想退房怎么办思维导图模板大纲

一、买了二手房子想退房怎么办

1、定金阶段：

这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。

2、已签订存量房买卖合同但未实际履行：

这种情况下如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式解除合同协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任如何承担等问题。双方达成协议后任何一方不履行协议的内容，对方都有权要求其履行，也可以通过诉讼或仲裁方式要求对方履行。

如果买卖双方中一方构成根本性违约，且达不成一致意见，那么根据《合同法》相关规定，有单方解约权的一方可书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。