90平米二手房气税交多少钱思维导图
随着按揭贷款的盛行，买房只需要先解决首付款。因此首付款的筹集也成了关健。可是，很多人知道购买的房子才知道，原来买房所需缴纳的费用，不仅仅是付了首付款那么简单。而是涉及到了各种税收需要我们去缴纳，例如契税等。那么，90平米二手房气税交多少钱？树图网小编将为您详细解答！
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思维导图大纲
90平米二手房气税交多少钱思维导图模板大纲
一、90平米二手房气税交多少钱
如果你选购的是首套，且卖家房子为满五唯一的，那么90平米，总价252．0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：
1、卖方承担费用：
（1）增值税（满五唯一）：免税；
（2）个税：2520000＊1％＝25200元，或房子交易利润部分（差额）的20％。
2、买方费用：
（1）契税：2520000＊1％＝25200元；
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1％计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5％征收。
（2）交易手续费：90（面积）＊2＝180元；
（3）房屋评估费：2520000（总价）*0.5％＝12600元；
（4）房屋所有权登记费：80元；
合计：25200＋180＋12600＋80＝38060元。
如果你选购的二手房是二套房子，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的３％收取，既2520000＊3％＝75600元。
二、买房要缴纳哪些税
买房需要交的税如下：
1、契税；
2、印花税；
3、房屋维修基金；
4、交易手续费；
5、房屋登记费；
6、工本费；
7、证照印花税。《契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
三、买房注意事项
1、注意房屋产权问题；
2、注意买房的价格；
3、注意房屋地段、环境；
4、注意购房合同签订问题，签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议；
5、注意房屋物业；
6、注意房屋资格审查。
引用法条
[1]《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条
沪公网安备 31011502019485号
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