在房价急速飞涨的年代,即使是二手房仍然是供不应求,二手房无论作为自住房还是投资都是不二之选,那么三河二手房买卖双方该准备什么材料,买卖双方需要缴纳的税费,二手房买卖途径有哪些,下面就由树图网小编为您进行介绍。
树图思维导图提供 三河二手房买卖双方该准备什么材料 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 三河二手房买卖双方该准备什么材料 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:ab927091fc9a5eabd55b942c94fbef76
三河二手房买卖双方该准备什么材料思维导图模板大纲
(1)买方
1、合法的身份证明文件(加配偶):身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等;
2、户口本(加配偶):户主页及申请人的一页;
3、婚姻证明:无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;
4、收入证明:申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上);
5、其他资产证明:近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;
6、?贷款银行供楼存折;
7、由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名);
(2)卖方
1、合法的身份证明文件(加配偶):身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等;
2、户口本(加配偶):户主页及申请人的一页;
3、婚姻证明:无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;
4、房产证原件(房产所有权证、房产共有证);
5、银行收款存折(收尾期楼款用);
6、(如房屋已有抵押情况)需提供《原贷款抵押合同》;
7、(出售房改房)单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》;
(出售解困房)签字满五年的《统建解困住宅合同》。
(一)买方
1、交易手续费:建筑面积*3元/平方
2、产权登记费:
个人:50元/宗;每加1人增收10元;
单位:80元/宗
非住宅:550元/宗,每加1人增收10元
3、交易契税:
(1)购买家庭唯一住房,单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅:地税局评估价*1%
(2)购买家庭唯一住房,单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下:地税局评估价*1.5%
(以上需以家庭为单位,买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件,户籍所在地的无房证明)
(3)单元建筑面积在144平方米以上(含):地税局评估价*3%
(4)非家庭唯一普通住房:地税局评估价*3%
(5)赠与、非住宅、单位购买:地税局评估价*3%
个人住宅:免征
(二)卖方
1、交易手续费:建筑面积*3元/平方
2、交易印花税:
个人住宅:免征
非住宅,单位购买或出售:地税局评估价*0.05%
3、土地出让金:
房改房、安居房、解困房:地税局评估价*1%
商品房、私房:地段基准价*面积*10%(基准地价要上房管局网址查询)
单位:地段基准价*房屋面积
非住宅,单位购买或出售:地税局评估价*0.05%
树图思维导图提供 辊压断带分析 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 辊压断带分析 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:55fdf0827fa2a220b0b4047d75df5032
树图思维导图提供 幼儿园班级区域设计与材料投放 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 幼儿园班级区域设计与材料投放 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:81d27ab73568e920e7806c95a8b21a1c