没签租房合同不退押金怎么办思维导图
没签租房合同不退押金如果有押金收据或其他转账记录，可以要求房东退还押金，如果不退可以向法院起诉。租房合同的违约金如果有约定按约定支付，没有约定则按实际损失计算。
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思维导图大纲
没签租房合同不退押金怎么办思维导图模板大纲
一、没签租房合同不退押金怎么办
《民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、租房合同违约金是多少
1.租赁合同中约定了违约金或者违约金的计算方式的，按照约定支付；
2.没有约定或者约定不明确的根据实际损失计算；
3.实际损失不好计算的，可以按照违约方因违约所得利益数额来进行计算。
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
三、租房合同具备法律效力的条件
1.租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。
2.房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。
3.虽然房屋租赁合同不需要公证，但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门备案，注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第七百三十条
[3]《中华人民共和国民法典》 第五百一十条
[4]《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
沪公网安备 31011502019485号
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