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租房一年后冰箱坏了谁负责思维导图
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感情愚钝 浏览量：42023-02-26 18:00:00
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租房一年后冰箱坏了谁负责要根据实际情况进行处理。物品的损坏主要包括两种，一种是物品的自然损坏就要房东进行承担损失，而另外一种由租户造成了损失就需要租户进行负责。
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思维导图大纲
租房一年后冰箱坏了谁负责思维导图模板大纲
一、租房一年后冰箱坏了谁负责
租房一年后冰箱坏了的责任认定需要区分情况处理。
如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。
二、租房签了一年合同不想租了怎么办
合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果你的合同没到期，你提前走了，将视为你违约。根据《中华人民共和国民法典》，合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。
三、租房子第二年续租需要签合同吗
租赁房屋到期后，第二年续租房屋要不要签订合同由双方协商确定，如果不重新签订合同的，由租赁合同继续生效，变为不定期租赁。
《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条
沪公网安备 31011502019485号
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