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租房物业管理费怎么算思维导图
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撩你成瘾 浏览量：02023-02-26 18:36:30
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租房物业管理费需要根据租赁合同约定的的内容计算，如果合同没有约定的，那么租房物业费由出租人承担。物业管理费包括物业共用部位、物业管理企业固定资产折旧等。
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思维导图大纲
租房物业管理费怎么算思维导图模板大纲
一、租房物业管理费怎么算
租房物业管理费依据租赁合同而定：
1.如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交。
2.如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
3.如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
二、物业管理费包括什么
1.管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。
3.物业管理部分区域的清洁卫生费用。
4.物业管理部分区域的绿化养护费用。
5.物业管理部分区域的秩序维护作用。
6.办公以及设备安装设计费用。
7.物业管理企业固定资产折旧;
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9.经业主同意的其它费用。
三、物业管理费纠纷怎么处理
沪公网安备 31011502019485号
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