个人验房遭遇尴尬　市场需求催生开发商抵制思维导图

随着经济发展和个人消费能力的增长，市民对商品房的购买需求和热情不断高涨。与此同时，住房质量问题也越来越多。省工商局12315申诉举报指挥中心统计显示，3月份受理消费者咨询、申诉、举报39852起，其中商品房申诉成了热点，数量比上个月有所上升，而调解成功率较低。

在商品房质量维权难的情况下，许多消费者想到了在交房时对自己的房子进行检验。我市并没有这种为个人提供验房服务的独立机构和公司。“想找专业机构检验但没有找到，后来听朋友说有些懂行的人能给检验，于是我们许多人一起找了‘行家’来验房。”在花园路某小区已购新房的刘先生说。

据了解，目前国家并没有专门的法律法规来规范个人验房行为，许多验房者和购房者也仅仅通过口头协议来协商收费标准和相关责任。

验房行为受到开发商抵制

验房能避免不必要的经济损失和麻烦，个人验房因此受到消费者欢迎。在阳光新路附近购买了房子的小孙说：“花几十万买的房子，不验总觉得不放心，信用好的验房师在购房者中很受欢迎。”一位不愿透露姓名的验房人士告诉记者，几乎每天都有人向他咨询验房问题，周末差不多每天要验十几套房子，现在验房人士越来越多。

虽然受到购房者欢迎，但因触及开发商的切身利益，验房行为遭到开发商强烈抵制。该验房人士介绍，他验过的房子或多或少都存在一定问题，业主们纷纷找有关部门解决，直接影响到开发商利益，于是有些开发商对他进行报复，“大多数购房者都是贷款买房，花了几十万谁也不想出现质量问题，验房是为了维护消费者利益，我们并不是想难为开发商。”

律师：个人验房合法

个人验房行为到底合不合法呢？山东鹏飞律师事务所的樊德祥律师表示，现行法律对于个人验房没有禁止规定，虽然没有得到认证，但他们都是凭自己的经验和技术帮助业主解决住房问题，应该是合法行为。