小产权房协议有效吗思维导图
小产权房协议依法成立即有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。
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思维导图大纲
小产权房协议有效吗思维导图模板大纲
一、小产权房协议有效吗
二、农村小产权房能不能买
农村小产权房能买，但是一般不建议购买村建小产权房，因为小产权房没有房产证。小产权房在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发。
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只享有使用权，其兴建的房屋只能在集体成员内部流转，而无权卖给城市居民。
三、农村小产权房能办房产证吗
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》
对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。
引用法条
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条
[2]《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》
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