小产权房房屋买卖合同的效力思维导图
小产权房房屋买卖合同的效力是无效的。小产权房，并无商品房预售许可证，不能在市场上交易，买卖双方的买卖合同关系应属无效。
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思维导图大纲
小产权房房屋买卖合同的效力思维导图模板大纲
一、小产权房房屋买卖合同的效力
根据《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
根据《土地管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且根据现有政策和法律，在农村集体用地上建设的小产权房禁止在市场进行交易。
二、小产权房拆迁款归谁
小产权房拆迁款归房屋所有权人。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。
三、小产权房拆迁补偿多少
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条
[2]《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条
[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条
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