没有房产证的房子如何买卖，可以抵押吗思维导图

没有房产证的房子是不可以买卖的，民法典规定，未取得房屋产权证明的房子进行买卖，需要买卖双方签订买卖合同，但房屋买卖不能办理过户登记的。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

没有房产证的房子是不可以抵押的，抵押买卖需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。

没有产权证的房子一般可以出租。如农村房屋没有产权证，如不存在禁止出租的情形，也可以出租。

《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

[1]《房地产权证》

[2]《房屋所有权证》

[3]《房屋共有权证》

[4]《国有土地使用权证》

[5]《商品房屋租赁管理办法》 第六条

[6]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

[7]《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条

[8]《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条