使用公积金买房的条件是购房用于自主,缴纳公积金的年限符合所在地的政策,具有所在地的购房资格,所在地要求的其它应当满足的条件等。公积金贷款买房的好处是利率低,还款方式灵活,提前还款方便,增加资金利用率及投资回报率和公积金贷款与商业贷款互不影响。
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使用公积金买房的条件是什么,公积金贷款买房的好处是什么思维导图模板大纲
使用公积金买房的条件如下:
1.购房用于自住;
2.缴纳公积金的年限符合所在地的政策;
3.具有所在地的购房资格;
4.所在地要求的其它应当满足的条件,比如户口等条件。
《住房公积金管理条例》第二十五条第一款规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
第二十六条第一款、第二款规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
公积金贷款买房的好处是:
1.利率优势。
住房公积金贷款作为政策性贷款,其最明显的特点就是利率低。
公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。
3.增加资金利用率及投资回报率。
4.公积金贷款与商业贷款互不影响。
一般来说,第一套住房公积金贷款是按基准利率执行的,第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。具体的可以去咨询一下。
[1]《住房公积金管理条例》 第二十五条
[2]《住房公积金管理条例》 第二十六条