买了房子开发商跑了,销售人员有责任吗思维导图

买了房子开发商跑了,销售人员没有责任，但是有义务配合公安机关的追逃工作。根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复第二条规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。在工程价款的偿还优先级高于抵押债权，但却不能对抗已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

开发商违约赔偿金可以按照双方当事人的约定来进行计算。

1.开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。

2.开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条

[2]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

[3]《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 第二条