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房产证夫妻两人名字,一方去世变更需要什么手续,配偶死后房子归谁思维导图

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清风和酒 浏览量:32023-02-26 20:58:00
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房产证夫妻两人名字,一方去世变更需要携带继承权公证书、房产所有权证、结婚证等材料到房管局办理房产所有权转移登记手续。配偶死后房子归父母、配偶以及子女所有。

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思维导图大纲

房产证夫妻两人名字,一方去世变更需要什么手续,配偶死后房子归谁思维导图模板大纲

一、房产证夫妻两人名字,一方去世变更需要什么手续

房产证夫妻两人名字,一方去世变更需要应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

二、配偶死后房子归谁

配偶死了房子属于夫妻共同财产的,另一方对其所享有的份额享有所有权。根据法律规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。

第一千一百五十五条

遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的,保留的份额按照法定继承办理。

三、丈夫死后,妻子有权处理一切财产吗

一般妻子是不可以处理一切财产的,因为夫妻一方过世,另一方是作为第一顺位继承人,继承财产,如果同一顺位还有其他继承人,继承遗产的权利是平等的,应当与其他继承人一同继承,所以夫妻一方过世,另一方也只能处理归他所有的一半和他继承的份额,不是所有财产。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百五十三条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一千一百五十五条

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