没有房产证的房子能抵押吗，房子没有房产证能卖吗思维导图

没有房产证的房子不能抵押。

根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：

房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

通常没有房产证，很难证明房屋产权属于谁的，购房合同是一个证明文件。尽量办理房产证。

房产证办理流程:

1.提供所需材料。

2.进行产权登记。

3.契税税率及缴款书的办理。

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

4.完税凭证（契税缴款书）。

[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条

[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条

[3]《城市房地产抵押管理办法》 第八条