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房产证丢了咋办思维导图

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活在故事里 浏览量:32023-02-26 21:01:22
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购买房屋的时候,都是需要去办理房产证的,房产证一旦丢失了之后,都是需要进行补办的。那么房产证丢了咋办?房产证丢了有危险吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

房产证丢了咋办思维导图模板大纲

一、房产证丢了咋办

房地产权证书或者登记证明遗失或灭失,房地产权利人申请补发的,应当向登记机构提交下列文件:

(一)《XX市房地产登记申请书》(原件);

(二)身份证明(复印件);

(三)房地产登记册查阅证明(原件);

(四)地籍图(原件二份);

(五)房屋平面图(原件二份)。登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册,申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的,书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起,原房地产权证书或者登记证明作废。产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书,由登记机构向申请人按产权证工本费每本25元收取。

二、房产证丢了有危险吗

房产证丢失没有什么风险。因为办理房产变更登记,比如抵押、买卖,一是要权利人亲自到场,二是要持本人身份证件,三是要持有关合同和有关材料,才可办理。你可以先登报发一个遗失某房产证的启事,然后到产权登记部门补办手续,即可。

办理房产变更登记,比如房产抵押所需要的材料。

根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,申请人应当亲自到场并提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)抵押合同;

(五)主债权合同;

(六)其他必要材料。

遗失的房产证即使被不法分子取得,你不到场、没有你的身份证明和买卖合同或者债权合同等材料(三者缺一不可)办理不了任何变更手续(比如房屋买卖或抵押),故没有什么风险。

三、房产证丢失补办要多久

大概需要6个月左右。房产证丢失的,首先应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下:

(一)房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;

(二)到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

(三)在报上刊登权属证书遗失声明;

(四)6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

(五)房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

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