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房产证丢了怎么办多久能补办下来思维导图

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我养你 浏览量:82023-02-26 21:01:26
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在日常生活中,房产证大家一定都不陌生,副房产证是非常重要的证件,丢失后可以在当地的房管局补办。那么房产证丢了怎么办多久能补办下来?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

房产证丢了怎么办多久能补办下来思维导图模板大纲

一、房产证丢了怎么办多久能补办下来

大概需要6个月左右。

(一)房产证丢失的,首先应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下:

1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

3、在报上刊登权属证书遗失声明;

4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

二、房产证被偷走了别人拿去能抵押贷款吗

肯定是不能的,因为抵押贷是需要房产证本人持本人身份的。如果是不是本人的房产证,任何银行都是不会受理贷款的。放心吧。并且房产证贷款也需要到现场评估,如果一到现场评估,启不是就穿帮了。加上如果不是本人贷款,必需要有委托书,并加上公证书,房产本人的身份证才能办理贷款。何况你能给小偷出据委托书吗

并且小偷偷的房产证如果是能贷款,这些小就会专偷房产证了,因为房产是很值钱的。

三、无房产证的房子能买卖吗

首先,从我国的法律政策上来看,没有产屋的权权证的那些房子不被允许来进行交易的。因为我们的国家规定,房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记(就是所谓的“过户”)为标准,没有房屋的产权证的房子是没有办法办理过户的,国家就不会保护这些不能过户的房屋的产权的交易。

其次,也建议大家最好别买这种房子,因为如果没有房屋的产权证的话那么将不能够进行贷款、不能够进行过户、也不能够来办理公证,双方所签定的购房协议也会是无效的。

第三,没有房屋的产权证并且不能够来办理过户的话,那其中所隐藏的购房的风险将会很大,不进行房屋过户的话那么房屋的所有权应该还是原来业主的。例如,如果原房屋业主离异的话房产就会被分割,如果他有一些债务被起诉的话,那么这套房产会被法院列入到可执行的财产。

目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作,但这实际上对买方来说,存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实,这样的公证书,业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。

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