自行办理商品房房产证需要什么手续思维导图

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

（一）商品房

（一）应提供房屋全款发票复印件;

（二）个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件(如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件);

（三）房屋契税;

（四）面积差补充协议原件;

（五）房屋产权交易登记申请表(需客户本人签字、按手印)原件;

（六）公共维修基金专用收据;

（七）购房合同副本原件。