“两证”合一后办证程序思维导图

?? 从9月1日起，原有的《房屋所有权证》及《住宅土地使用权证》合并为《房屋土地权证》。“两证”合一后，到交易中心办证有了哪些变化？这是不少读者关心的问题。日前，记者走访了交易中心信息处王玉林处长，请他对这些问题进行了解答。

?? 问：“两证”合一后，现在的办证程序是什么？

? 答：“两证”合一后，促使我们对内部机构进行调整，将原抵押管理处、交易管理处、产权登记处、市场管理处、租赁管理处部分业务进行合并，成立复核办公室和审批办公室。这样，就可以将交易中心全部业务拿到统一的工作流程中进行管理。新的流程，突出了测绘前置，此外，现有程序为：收件－复核－审批－收费－发证。

? 问：新程序有哪些特点？

? 答：交易中心内部对案卷进行分配，按受理时间前后安排顺序，由复核办公室及审批办公室人员进行逐个办理。主要运用微机手段对办证流程进行控制，只有当一个案卷办理完毕之后，才能办理下一个，每人手里只有一个案卷。这样就不会形成案卷积压，消除了以前长期拖而不办等现象，同时还杜绝了一些关系卷、人情卷，使办证速度大大提高。

? 问：如何保证这个程序正常运作？

? 答：为了加强中心业务管理，保证整个流程的准确运作，提高效益，加强廉政建设，我们成立了业务督察及疑难案卷领导小组。其职能是，首先，对案卷办理工作进行定期抽查，根据中心制定的有关标准，确定办证工作是否合格。其次，对各部门退卷进行鉴定，发现问题及时改正，纠偏，调查处理。尤其是疑难卷，不符合正常办件业务，较为复杂、情况特殊，由工作小组负责对其进行处理，研究开会，提出解决措施。周辽