房贷贷不下来首付退吗思维导图

1.拥有城镇常住户口或者有效居留身份;

2.有稳定的经济收入;

3.信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4.有合法的购房合同和协议;

5.有贷款人认可的资产作为抵押或质押;

6.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金;

7.如果申请的是公积金贷款，贷款人还必须按时足额缴存公积金满六个月，且公积金账户状态正常，名下无未还清的公积金贷款。

1.申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力.还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的.客观的预测。

3.要选择最合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。