没房产证房子不能贷款,在办理按揭贷款的时候,需要用房产证作抵押,没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权,没有使用权。根据《城市房地产管理法》第四十九条,房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
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没房产证房子能贷款吗思维导图模板大纲
一、没房产证房子能贷款吗
房贷银行审批通过后1-2个星期会放款,房贷在银行审批通过后,一般1-2个星期就可以完成放款。但是如果遇到银行资金比较紧张的情况,房贷放款的时间可能会延长到一至两个月。一般银行放款到账后会通过短信、电话等形式通知借款人,如较长时间未放款,建议联系客服查询放款进度。
1.大多数买房者听从置业顾问安排
一般情况下,期房贷款是稳赚不赔的营生,开发商用很少的资金撬动银行大量的资金,通过贷款保持良好的现金流,这都需要和长期合作的银行保持良好的关系。于是投桃报李,未来开盘项目的个人房贷业务也有合作银行办理,银行和开发商的利益紧紧绑在一起。
2.购房者可以自主选择银行贷款
专家认为,在房屋买卖关系中,卖房出售房屋,买方支付房款,双方的权利义务仅限于按期如约交房和付款,开发商无权指定贷款的银行,所以从法律角度来说,开发商指定贷款银行、拒绝公积金贷款是不合法的。
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十九条
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