提前房贷还款方式应该选等额本金还款法。等额本金是每月归还的本金相同,而贷款利息根据实际借贷金额来计算。虽然大家在前期每月要还的金额都比较多,但都是当月产生的利息和固定的贷款本金。
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提前房贷还款方式哪种好思维导图模板大纲
一、提前房贷还款方式哪种好
贷款提前还款的三种情况分别如下:
1.提前全部还款。购房者采用这种方式来提前还款的话,还贷前后的利率是不变的,因为利率调整只会在次年的1月1日调整。
2.提前部分还款且贷款期限不变。采用这种还款法法的话,利率会根据购房者与银行之间的协商来确定,这种作法减少利息较多,每月的供款压力也会相应加大,因此购房者需要重新向银行提供收入证明和流水账单。
1.房贷提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
2.房贷提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。