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有按揭房可以在银行贷款吗思维导图

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浅色夏墨 浏览量:62023-02-26 21:32:53
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有按揭房可以在银行贷款,当事人将名下房产以抵押形式向银行申请综合授信即可。办理房屋按揭贷款需要的材料包括借款人身份证、户口本、结婚证、首付款单据等。

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思维导图大纲

有按揭房可以在银行贷款吗思维导图模板大纲

一、有按揭房可以在银行贷款吗

有按揭房可以在银行贷款。只需将名下的自有房产,以抵押形式向银行申请综合授信,不用结清已有的按揭贷款,银行会在授信额度中除去房贷余额,其余部分可供客户贷款使用。审批成功后,在不超过授信有效期和可用额度的条件下,申请人可多次循环使用贷款资金,长期限可达30年。

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。

二、办理房屋按揭贷款需要哪些材料

1.借款人有效身份证明,正反面复印件,并要求携带原件核对。

2.若已婚需提供配偶有效身份证明,正反面复印件,并要求携带原件核对。

3.户口薄原件和复印件。(复印件为第一页与借款人页)

4.结婚证原件和复印件,如离婚需出具离婚证明,未婚需出具未婚声明。

5.单位加盖公章的收入证明、银行代发工资连续三个月的银行流水证明、工资条;

6.若是企业法人需提供营业执照、税务证、组织机构代码证及连续三个月的纳税凭证或银行存款流水证明。

7.购房合同的原件和复印件,合同中需注明住房的面积和单价以及总金额,包括物业费也要合理清楚的注明。

8.首付款收据的原件和复印件。

9.专用活期存折或银行卡的原件和复印件。

三、办理房屋按揭贷款的流程

1.确定房产。购房者在选择房产前,应该着重考虑下按揭服务,进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持,以保证日后的按揭流程能够顺利办好。

2.提交按揭贷款申请。

4.签定购房合同以及楼宇按揭合同。

引用法条

[1]《城市房地产抵押管理办法》 第九条

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