买房贷款需要多久，如何开具买房贷款需要的银行流水思维导图

买房贷款要10-30天。一般情况下递交买房贷款申请后递交申请，三天内可以收到银行回复；银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日；交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷；故购房者通常自递交资料到放款需要两周至一个月的时间，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

买房贷款，需要开具银行流水证明，可以到个人账户的开户银行打印。

关于个人住房抵押贷款银行流水的几点建议：

个人买房贷款利息一般执行央行标准利率。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。

二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%,降至了目前的4.9%。个人住房公积金贷款: 五年以下(含五年) 4.20% 五年以上 4.70% 。