交购房定金合同怎么签合同思维导图

1.定金的交付期限。定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一时间，但不能迟于主合同的履行期限。

2.定金的数额。定金的数额由当事人自由约定。但定金不得超过主合同标的额的20%。当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，其超过部分为无效。

3.适用定金罚则。当事人在合同中应当明确约定定金罚则的适用。如当事人在合同中未写明定金罚则的，也必须注明一方当事人所预交的款项为定金。如未写明“定金”字样的，不适用定金罚则。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

购房定金合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、起诉等方式处理。双方当事人先沟通，协商达成一致；无法达成一致的，可以请求相关机构进行调解；合同约定了仲裁条款或达成仲裁协议的，可以申请仲裁；以上方式无法解决纠纷的，可以向人民法院起诉。

《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：

购房定金合同不算是购房合同，只是约定支付定金时签订的合同，购房和定金合同的内容不一样。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条

[2]《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条