签购房合同要注意些什么，可以找人代签吗思维导图
签购房合同主要要注意房产产权性质、质量、购房价位与付款方式、房屋面积、交房日期、明确双方的权利、义务等注意事项。购房合同可以找人代签，需要出具委托书。
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思维导图大纲
签购房合同要注意些什么，可以找人代签吗思维导图模板大纲
一、签购房合同要注意些什么
签购房合同主要要注意以下几项：
1.房产产权性质、质量。
2.购房价位与付款方式。如果是分期分款的，还应注明每一期的缴款时间。
3.房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在签订合同前，应详细了解房屋的公摊面积标准及其主要构成，及合同约定面积与产权登记面积误差的处理方式。
4.交房日期。一定要明确具体的交房时间，切勿使用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
5.明确双方的权利、义务。
6.有关供水、电、燃气、通讯准确的开通时间。
7.办理产权登记时间。开放商应在合同中明确约定产权证的发放时间，不能无限制地拖发。
8.违约责任。“违约责任”主要包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任;买受人逾期付款应负的责任，以及损毁不买应负的责任等。
二、购房合同可以找人代签吗
购房合同可以找人代签，当事人购买房屋时，如果不能亲自购买房屋的，当事人可以委托代理人代为签订购房合同。委托代理人的，要出具委托书。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十五条 【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
三、购房合同纠纷诉讼时效只有两年吗
购房合同纠纷诉讼时效是三年。
依据我国《民法典》的规定，请求民事权利的时效为三年，所以合同纠纷诉讼的时效一般是三年，但法律另有规定的除外。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一百六十一条
[3]《中华人民共和国民法典》 第一百六十五条
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