购房草签合同要注意什么思维导图
房子对于每个国人来说都有着特殊的意义，它不仅仅资产证明，更多的是家的物质体现，因此基本上每个有能力的人都会购置房子，即便是能力不够，也会通过贷款等方式来购房，因此在购房过程更需要谨慎对待，要避免各种违法、违规、风险等行为，那么购房草签合同要注意什么呢？下面就随树图网小编一起来了解看看吧。
树图思维导图提供 购房草签合同要注意什么 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 购房草签合同要注意什么 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：cff459187fdfde22cbea284cf38d8377
思维导图大纲
购房草签合同要注意什么思维导图模板大纲
一、购房草签合同要注意什么
1、注意定金约定
购房草签合同并不是真正的合同，因此有不少人认为先签订也不妨，不会影响到后期退房等，往往冲动之下就签订了合同，其实草签就意味着签订了认购书，这时候需要交一定额度的定金，若是后期因为一些不可控的原因导致无法购买该房产时，其定金是很难退回的，被认定为购房者违约，因此支付定金时一定要对于这些不可控原因进行约定，防止定金风险。
2、看清合同主体
大部分购房者是缺乏一些法律常识的，因此在购房签合同时，就会忽略查看签订合同的主体对象，导致没有与真正的发展商签约，而且跟中介签订了合同，这时候合同是没有法律效益的，意味着支付的费用有可能要不回，还不一定能购买到该房产。
二、草签合同和正式合同的区别
1、内容不同：草签合同一般只列必要条款，比正式的合同要精简得多，正式合同规范比较详尽；
2、法律效力不同：草签合同也是具有法律效力的。只要形式和内容不违法，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定来看合同的执行。相比于正式合同，其证据力稍弱，法官不容易探寻当事人之内心真实意思；
3、签署时机不同：草签合同一般发生在正式合同网签之前，很多开发商不网签合同而草签合同，可能是因为其还未办下预售证，建议检查开发商五证是否齐全；
4、后续处理不同：一般是在正式合同签署之后才会备案，草签即签了认购书，之后是不备案的，且法律并未规定买房必须要先进行草签。
三、草签就交首付是否违规
草签就交首付是不算违规的，只要草签合同符合房管局的相关规定，双方签字后是具有法律效力的，而且在草签合同中有具体约定交首付相关事宜，就不算违规，但是草签就交首付的行为存在一定的风险，容易被开发商钻空子，最好是正式签订购房合同后再交首付。
沪公网安备 31011502019485号
上海工商