签商品房合同需要什么资料，注意事项有哪些思维导图
签商品房合同需要的资料包括了购房者和配偶的身份证及复印件、购房证明、结婚证等等材料。注意事项是需要差口岸开发商是否具备“五证”的材料、购房面积、购房条件和期限、交付的期限。
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思维导图大纲
签商品房合同需要什么资料，注意事项有哪些思维导图模板大纲
一、签商品房合同需要什么资料
签商品房合同需要的资料是可以根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，分以下情况：
1.一次性付款客户需携带资料如下：
(1)购房人本人身份证原件及复印件;
(2)有关单位出具的购房证明。
2.申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：
(1)购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份;
(2)户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件;
(3)结婚证复印件3份;
(4)有关单位出具的购房证明;
(5)夫妻双方所在单位出具的有效收入证明;
(6)借款人及配偶私章。
二、签订商品房合同注意事项有哪些
签订商品房合同注意事项包括了：
1.首先看开发商是否具备“五证”；
2.使用规范的合同文本；
3.查验有关证明文件；
4.买期房要注意建筑面积的约定；
5.买期房要约定条件和时限；
6.签约时要注意房屋质量问题；
7.签约时明确物业管理事项；
8.注意合同文本中补充协议的内容；
9.注意约定违约责任；
三、商品房买卖合同签约流程是什么
商品房买卖合同签约流程是：
2.确认单位产权清晰后，与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》。
3.双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。
4.提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。
引用法条
[1]《商品房买卖合同》
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》
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