商品房补充协议是不违法的,只要双方协商一致,没有违反法律法规的内容而签订的补充协议,都是具有法律效力的。补充协议是能够修改的,需要写清物业管理的问题、公摊面积的问题、产权办理的时间。
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商品房补充协议违法吗,是否可以修改思维导图模板大纲
一、商品房补充协议违法吗
商品房买卖合同补充协议可以修改。补充协议的内容包括以下几点:
1.物业管理问题要写清;
2.公摊面积要写清;
3.退房责任;
4.房屋产权的办理时间。
购买房屋之后,购房者需要办理房屋产权证,而有些开发商拖延办理房产证的时间,并且购房合同里没有说多长时间能把产权证办下来,需要在补充协议里约定。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
商品房补充协议丢了是需要去联系开发商补办。购房合同一般在开发商、银行、房管局和你个人手里都有一份的,如果你的合同丢了,你最好抓紧时间登报,带着刊登遗失声明的报纸去找开发商,他们会给你补办的。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
[1]《城市商品房预售管理办法》
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条
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