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小孩买房年龄限制多大思维导图

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一生孤注掷温柔 浏览量:02023-02-27 00:18:10
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小孩买房年龄限制多大并无限制,未成年人购房需其监护人代为购买。买房子全部详细流程是当事人选定房子后签订认购书及购房合同,缴纳定金后付款装修。

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思维导图大纲

小孩买房年龄限制多大思维导图模板大纲

一、小孩买房年龄限制多大

小孩买房年龄限制多大并无限制。我国法律明确规定,十八周岁以下为限制民事行为能力人,十周岁以下为无民事行为能力人,所以未成年的孩子买房需要监护人代为购买。如果需要贷款,则须年满18周岁;如果不需要贷款,就是一次性付款,凭出生证或身份证就可以购房、办产权证,未满18周岁的,需要监护人代为签字。

《房屋登记办法》第十四条

未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。

二、买房子全部详细流程

买房子全部详细流程如下:

1.选房,实地看房要看楼盘的硬件条件;

2.签订认购书,需要缴纳一定的定金;

3.签订购房合同,开发商的口头承诺要写进合同;

4.进行付款,付款后可以验房;

5.装修入住, 签署管理公约以及交付物业管理费用;

6.办理产权证,到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。

三、购房合同违约怎么起诉

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

引用法条

[1]《房屋登记办法》 第一十四条

[2]《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条

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