婚后购房离婚后房产的分割方式是指分割属于夫妻共同财产的房产,双方当事人可以实现协商处理。夫妻共同财产包括工资、奖金、生产所得的利益等,双方也可以自行约定。
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婚后购房离婚后房产如何分割思维导图模板大纲
婚后购房离婚后房产的分割方式是:分割的房产必须属于夫妻共同房产;其次,离婚时对共同房产先由双方协议处理,对协议不成的司法实践中一般平均分割。最后,在具体分割方式上,在考虑子女和女方权益以及房屋居住、登记现状基础上,可以协议由一方补偿房价款、也可以分割拍卖后的房价款、还可以分割房间。
根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
夫妻共同财产有如下特征:
1.性质特定性。即夫妻共同财产一般为双方基于共同生活为基础而产生的财产;
2.权属特定性。一般情况下,属于双方共同所有,但当事人另有约定的,也可以归个人所有;
3.时间特定性。夫妻共同财产一般产生于结婚登记后,但法律另有规定,或当事人另有约定的除外;
4.其他特征。
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
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