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新房网签备案需要本人去吗,备案后可以撤销吗思维导图

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何苦孤独 浏览量:02023-02-27 00:21:50
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新房网签备案不一定需要本人去的,可以委托他人办理,并且要出示一份委托书即可。新房网签备案后是可以撤销的,撤销也是需要去所卖的房子到房产局进行申请。

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思维导图大纲

新房网签备案需要本人去吗,备案后可以撤销吗思维导图模板大纲

一、新房网签备案需要本人去吗

新房网签备案不一定需要本人去,可以进行委托公证,由委托人或中介机构代替本人网签。但要注意保证网签信息没有出错,因为网签信息一旦录入到住建委的系统中,则不可轻易修改,如果录入错误,需要去住建委办事大厅申请修改。

法律依据:《房屋登记办法》

第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

二、新房网签备案后可以撤销吗

新房网签备案后可以撤销的。开放商在卖房子之前会把自己所卖的房子到房产局进行备案,在不是原则问题上的情况下是不可以撤销备案的。不过是因为网上备案跟实际相差很远的情况下,要走申请才可以进行撤案,否则不支持。

《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》规定:在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动,实行房屋网签备案,实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。

三、新房先网签还是先备案

引用法条

[1]《房屋登记办法》 第三十三条

[2]《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》

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