按揭贷款的流程包括提出申请,提交资料,审核通过签订合同,银行放款,贷款人按时还款。按揭贷款的贷款人是可以拿到房产证的,开发商会按照规定为其办理产权过户登记。
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按揭贷款的流程,按揭贷款能拿到房产证吗思维导图模板大纲
按揭贷款的流程如下:
1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。
2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
3.开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
4.支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
二、按揭贷款能拿到房产证吗
一般情况下,按揭贷款不要押房产证在银行。已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,未经贷款行同意,借款人无法将房子卖出,因此银行没有必要押房产证。
不过有些银行也会要求抵押房产证,请以贷款行实际规定为准。
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