房地产中介公司成立的条件思维导图

根据《城市房地产中介服务管理规定》第10条第2款的规定，房地产中介服务机构是具有独立法人资格的经济组织。也就是说，房地产中介服务机构必须具备《民法通则》第37条规定的法人成立的四项法律要件，即依法成立，有必要的财产或经费，有自己的名称、组织机构和场所，以及能够独立承担民事责任。如果房地产中介服务机构是以公司形态出现的，那么它的成立还必须符合《公司法》的规定。

其中，以有限责任公司形态成立的房地产中介服务机构，应当具备《公司法》第23条规定的下列条件：（1）股东符合法定人数；（2）股东出资达到法定资本最低限额；（3）股东共同制定公司章程；（4）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（5）有公司住所。

以股份有限公司形态成立的房地产中介服务机构，应当具备《公司法》第77条规定的下列条件：（1）发起人符合法定人数；（2）发起人认购和募集的股本达到法定资本最低限额；（3）股份发行、筹办事项符合法律规定；（4）发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过；（5）有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；（6）有公司住所。

而根据《城市房地产中介服务管理规定》第11条规定，设立房地产中介服务机构应具备下列条件：

目前，对房地产中介服务机构进行规范的法律规范是建设部令第50号发布、2001年8月15日建设部令第97号修订的《城市房地产中介服务管理规定》。据此，在设立房地产中介服务机构时，应当首先遵守《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定；《城市房地产中介服务管理规定》没有规定的，应当遵守《民法通则》、《公司法》等法律法规的规定。

引用法条