现房意思是什么思维导图

现房意思是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

现房的优势有：真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念;效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。希望大家在我的解释后，能够明白什么是“现房”。

1.购房合同不同

2.办证时间不同

3.入住时间不同

4.看房方式不同

5.配套设施不同

[1]《商品房买卖合同》

[2]《商品房预售合同》