最新房贷利息是多少思维导图

最新房贷利息是多少根据银行贷款的利率确定。根据国家的相关规定，贷款期限为1年以内，其贷款利率为4．35％；我们的贷款期限是1－5年，那么房贷的利率为4．75％；我们贷款的期限是5年以上，其利率为4．9％。大家也可以选择公积金贷款买房，其利率通常会比商业贷款的利率低。公积金贷款期限为5年以下，其利率为2．75％；贷款期限为5年以上，其利率为3．25％。

房贷利息不会随着银行利率改变。其规定是：一般具体的房贷利息会根据贷款类型、时间以及额度来算的，随基准利率的调整而改变。但是对已支付的利息没有影响。基准利率调整，还款金额也会跟着调整，但是上下浮动的幅度在贷款期限内饰不变的，如果基准利率调整，贷款利率就在新的利率基础上进行上下浮。

银行房贷利率下降，之前的房贷不会减少。不管银行当前的房贷利率政策是什么，不管房贷利率下降到什么水平，跟存量房贷都没有任何关系。只会影响对于银行利率变动后的购买者的房贷利率。

房贷利率的折扣一般是永久性的，比方说签合同时房贷利率是打9折的，银行会按照此规定永久执行基准利率9折优惠；如果签合同时，房贷利率上浮10%，此后就算基准利率再变化或有别的优惠政策，利率都是按照基准上浮10%执行。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：