从楼市刮起了一股“洋气十足”的园林风。当年,市民蒋女士看中了一个自称是“北美风情”的大盘,最令她心动的是,该盘自称以300万元巨资引进了大批名贵的树种。未料一年多的时间后,这批树因水土不服全部枯死,而密集的树木又招来了大量的蚊虫。
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5大教训助你买对房思维导图模板大纲
专家点评:近年来,郑州社区园林景观的各种流派风格泥沙俱下,很多社区景观带给业主的感觉是“照猫画虎”。当前大量的楼盘盲目依照“什么时尚造什么,什么好看建什么”的原则,进入片面追求名贵树种或“洋植物”的误区。殊不知,很多热带植物不易成活,在后期维护上也存在大问题。建议开发商和购房者多打“乡土牌”,力求以务实标准来考察小区环境。
教训3水景败笔▲▲▲警惕水景变成“水患”
专家点评:上世纪90年代盛行于欧美的现代水景住宅设计之风,随着全球水资源的枯竭和短缺已被发达国家所抛弃。然而,近两年郑州却涌现了很多大打“水”牌的楼盘,水景成为不少开发商的营销利器。但事实上由于很多水景项目设计上比较“水”,无法从根本上解决水源问题。水景应当是一种点缀,希望购房者在选房时要考虑周全,对耗水量较大的楼盘选择时更要慎重。
教训4“入户”误区▲▲▲入户花园,要注重美观实用
然而,当杨先生收房装修后问题就来了。首先,由于入户花园装修异常讲究,给植物浇水时极易渗水,浸湿下面的带电线路,容易酿成安全事故。其次,中小户型的入户花园往往不具足够的宽度,放置鞋、雨伞等物品后很拥挤,行走很是不便。
专家点评:入户花园风起源于上世纪90年代末期的深圳、广州等沿海城市,此后逐渐吹入内地,2004年开始在郑州楼市风靡。然而,当前多是90平方米以下的中小户型,这样的户型并不适合做入户花园,同时入户花园太浪费面积。这种户型在功能上存在着误导消费者的嫌疑,提醒购房者慎买带有入户花园的房子。
教训5“承诺”误区▲▲▲不要轻信售楼员的口头承诺
专家点评:不要轻信售楼员的口头承诺,一定要注意合同条款中的内容是否与开发商的承诺内容相符。如果可以,尽量将彼此约定好的条款补充到购房合同中。
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