上海市物价局上海市财政局文件沪价商(2008)003号关于规范本市房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知 各区县发展改革委(物价局)、财政局、房地局,市房地产登记处:
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关于规范本市房屋登记费计费方式和收费标准思维导图模板大纲
一、房屋登记费是指本市房地产登记机构对房屋权属依法进行各类登记时,向申请人收取的费用。
按照规定,房屋权属各类登记包括:初始登记、转移登记、变更登记、注销登记、抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、更正登记、文件登记、查封登记、其他登记。
房屋登记费按件收取,不得按房屋面积、体积或者价款的比例收取。房屋登记费应向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的房屋登记,只能向登记为房屋权利人的一方收取。
住房登记费每件80元。非住房登记费每件550元。 住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。
房屋登记收费标准中包含房屋权属证书工本费。
除土地使用权的初始登记费、土地使用权的抵押权登记费外,房屋登记收费标准中已包含土地使用权登记费,两者不得重复收取。
农民利用宅基地建设的住房登记,不收取房屋登记费,只收取房屋权属证书工本费,每证10元。
房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书的,只收取房屋权属证书工本费,每证10元。 按规定对房屋坐落的街道或门牌号码变更,房屋权利人不需重新申请房屋权属变更登记,因特殊情况确需申请的变更登记,不收取房屋登记费,只收取房屋权属证书工本费,每证10元。
房屋权属的查封登记、注销登记,因房地产登记机构错误造成的更正登记,以及廉租住房租赁合同文件登记,不收取房屋登记费。
四、根据《上海市房地产登记条例》明确的市房地资源局所属的上海市房地产登记处负责本市房地产登记日常工作的要求,上述涉及房屋登记收费的执收主体为市房地产登记处。
五、收费单位应严格执行规定的收费项目、收费标准,不得自立项目、自定标准收费;并按照有关规定做好收费公示,自觉接受价格主管部门、财政部门的监督检查。
六、房屋登记费属于行政事业性收费,收费单位应按规定到价格主管部门办理收费许可证,并使用财政部门统一印制的专用收据,收费收入实行收支两条线管理,即收费收入全额上缴市级国库,支出按财政核定的计划拨付。
特此通知。上海市物价局上海市财政局二〇〇八年四月二十五日
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