二手房交易费用，二手房交易流程思维导图
二手房的过户费用包括印花税、个人所得税、住宅的契税。二手房交易流程是有关费用委托指定的帐户，有专业资格的评估公司对物业进行评估，对购房者提交的资料进行审查，办理有关部门办理房产抵押登记手续。
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思维导图大纲
二手房交易费用，二手房交易流程思维导图模板大纲
一、二手房交易费用
二手房的交易费用是印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
二、二手房交易流程
二手房交易流程是：
1.在交易过程中，为保护卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险；
2.需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数； 3.向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件，银行对所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查；
4.在办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存；
5.银行放款给卖方以后的次月就要开始还款。
三、二手房办理手续需要多久
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
引用法条
[1]《中华人民共和国契税暂行条例》 第九条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条
沪公网安备 31011502019485号
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