随着二手房市场的日益火爆,二手房交易已经成为常见的购房行为了。和买新房是一样的,二手房交易也需要缴纳税费。因此我们在买卖房屋时,签订合同确定房屋所属权后,还需要在房屋过户的过程中缴纳各种税费,才能真正的拥有房子。那么,二手房报税要多久?下面,树图网小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。
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二手房报税要多久思维导图模板大纲
地税局的规定是申报后30日内缴税,都是在规定的范围内,一般3-5天就可以交税过户了。
1、二手房全款购买流程,约7天:
(1)看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天;
(2)房屋过户,支付首付款:1天;
(3)交税、领取新房产证:4个工作日;
(4)物业交割、支付尾款:1天。
2、二手房贷款购买流程,约20个工作日:
(1)看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天;
(2)提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日;
(3)物业评估,第三方担保:1-2个工作日;
(4)银行审批:5个工作日;
(5)房屋过户,支付首付款:1个工作日;
(6)交税、领取新房产证:4个工作日;
(7)银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日;
(8)银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日。
1、查册:买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册;
2、签约:双方达成一致意见,签订《房屋买卖合约》;
3、晒图,提供房地产证原件;递件:买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》;
4、查税:包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等;
5、交税、过户;
6、办房产证、收楼。
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;
3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
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