二手房买卖公证是否有法律效应思维导图
随着二手房买卖市场的日益火爆，越来越多的人倾向于购买二手房来满足自己的住房需求。但是现在的很多二手房，都是私人与私人之间进行交易的。因此为了保障自己的权益，买卖合同双方在交易的过程中不仅会签订合同，同时还会去公证处对于合同进行公证。那么，二手房买卖公证是否有法律效应？下面，树图网小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
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思维导图大纲
二手房买卖公证是否有法律效应思维导图模板大纲
一、二手房买卖公证是否有法律效应
对二手房买卖行为进行公证的，公证机关出具的公证书是具有法律效力的，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
二、二手房买卖合同的效力审查
1、审查合同是否存在无效或可撤销的情形；
2、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效；
3、审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效。
三、二手房买卖中的注意事项
1、查看产权证上的房主与卖房者是否一致；
2、搞清楚所卖房屋的性质；
3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；
4、验证产权证的合法性与真实性；
5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。
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