房屋过户几天办理抵押思维导图

民法典规定，房屋过户后取得房屋所有权的，房屋所有人就可以抵押房屋为债务担保。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条：【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第三百九十四条:【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

房屋抵押前需准备房屋产权证、申请人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明等；在向贷款银行提交《房地产抵押登记贷款申请书》，银行对申请人进行立项、评估、审批，通过后签订抵押借款合同，房屋抵押成功后进行

1、抵押债务人是否为房屋的实际产权人；

2、抵押的房屋产权是否明晰，是否存在争议；

3、抵押的房屋是否已经为其它债权人设定抵押。

[1]《中华人民共和国民法典》 第两百零九条

[2]《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条