阜阳二手房买卖税费承担思维导图

1、营业税—由卖方支付

2、个人所得税—由卖方支付

3、契税—由买方支付

4、测绘费

1、卖家无法提交房产证。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只要房产证方可证明房子归属，假如买没有房产证的房子，要承当很大的危险，权力也没有保证。

2、卖方未经其他产权人赞同出售的房产。假如房子有多个共有产权人，买房必定要征得一切共有人赞同。有共有人不赞同的，销售无效。即便结束了过户，之后产权人追查起来，你也只能退房。过户时，必需求一切共有产权人参与签字，有人来不了，要对方提交经过公证的授权托付书，这样方可尽可能下降毁约危险。

3、被有关部分查封的房产。购买被查封的房子有可能无法销售，或许你付出的房子首付款有可能要不回来。房子被查封的原因很杂乱，有恶意的也有无意的。买家常常防不胜防，假如触及诉讼房子被保全，查封周期会很长，房子被查封期间无法过户。

4、未免除典当的房产。有些购房者在房出现意的过程中，原房主因为房子借贷还未还清，导致房产证还典当在银行，往往购房者在交了首付后才得知因房产证被典当在银行而无法过户。

网友：二手房过户税费发生争议怎么处理呢？

律师：二手房买卖合同双方当事人对交易过程中的税费负担未约定或约定不明，经协商不能达成补充协议的，应按照税务部门对各类税种及纳税义务人的明确规定确定税费承担人。