房屋外墙现裂缝 业主维权何去何从思维导图

逾期交房 可解除购房合同

业主何先生表示，他今年9月从他人手中购得位于房山良乡的加州水郡房屋一套，面积110多平米，当时花费了150万，“对方已经买下好几年，但是一直空置没住人”。今年十一期间，何先生举家迁入。但半个多月来，他发现自家房屋外墙出现多处细微的裂缝，而地面也有轻微的下沉。他随后查看发现，楼道内的水泥地面也出现了多处小的裂缝，尽管有维修工前来修补过一次，但此后再度裂开。何先生认为，该房屋存在质量问题，希望开发商及物业能出面处理。

前天下午，记者在现场看到，何先生所居住的这栋楼共有9层，何先生所居住的房屋的外墙的确有多处微小的裂缝，但内墙并没有龟裂。更为严重的是，这栋楼的1楼至2楼、2楼至3楼的衔接处，都出现了数十处明显的裂缝。而通往地下室的水泥通道，也出现了一些裂痕。

据该楼一住户称，之前和其他楼层一样，62号楼在1楼有4个支撑和装饰用的水泥柱子，但由于地基下沉，已经倒掉了一根。记者注意到，62号楼的1楼的确少了一根柱子。

对此，小区物业表示，房屋出现的裂缝的确存在，但并不影响墙体的主体建筑。他们已派人维修，争取在一周内修补完毕。

昨天下午，何先生已向市住建委拨打了举报电话。