逾期交房 可解除购房合同思维导图
核心内容：逾期交房是指开发商在商品房销售合同约定的交付使用期限内，未能向买受人交付房屋的行为。如何确定开发商履行了交付义务的时间。逾期交房，可否解除购房合同。下面树图网小编为您介绍。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定为房屋的转移占有视为房屋的交付使用。只要开发商在合同约定的期限内履行了向买受人“交钥匙”的行为，将房屋转移给买受人占有、使用，就视为开发商履行了房屋交付使用的义务，反之，就是逾期交付使用房屋，应当承担违约责任。案例回放家住烟台市莱山区的李小姐向莱山区某
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思维导图大纲
逾期交房 可解除购房合同思维导图模板大纲
开发商逾期交房，李小姐解除商品房买卖合同，按揭贷款合同的目的也就无法实现，李小姐也当然有权解除按揭贷款合同。开发商和银行拒绝解除合同的理由都是不能成立的。
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引用法条
[1]《中华人民共和国合同法》 第九十四条
[2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
[3]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十四条
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