房屋有“瑕疵” 业主“被收房”思维导图

据业主称，有的家里天花板漏水严重。有的说门框窗框严重歪斜。有的说推拉门根本就推不动。

昨天上午，一位户主向记者展示了2011年1月24日房地产开发商出具的一份《交房通知书》。通知书规定户主们必须在1月30日前收房，逾期则认为“自动接收房屋”。接收房屋后，需要向物业公司缴纳每天10元的保管钥匙的费用。

对于这些问题，该楼盘客服经理李学柏解释说，工程已经经过了建设单位、监理单位、设计单位、施工单位的四方鉴定，工程主体没有质量问题。户主家出现的问题都是房屋的“瑕疵”。业主收房后，开发商会对这些问题一一进行修复。一位业主要求开放商给出一个确切的修缮时间，修好再让业主收房。此项建议未被李经理采纳。

李经理称，交房时间已在合同中写明，四方鉴定合格后就可以交房。李经理表示，在整个楼盘620户的人家中，现在收房的已经有400余户。

一位户主告诉记者，户主们不愿意收房的一个重要原因，就是没有拿到济南市建委的房屋质检报告。日后办理房产证时，这个报告是必不可少的。

对于这个问题，李学柏答复，开发商现在已经拿到了这个报告。昨天下午，记者拨打了12345，热线人员说以前曾经有市民询问过这个问题，建委的答复是该楼盘已经通过了抽检。一般来说，只需再提交一个报告就可以拿到质检报告。

昨天下午，该小区的一位物业负责人告诉记者，现在交房验收小组负责带着业主们去验房。验房后，业主们把房屋出现的问题都填写在一张表格上，再由物业统一交给开发商修理。这位经理说几乎每户都列出了房屋问题。现在房地产开发商已经派工人来进行修复。

济南市建委的一位工作人员告诉记者，户主有权拒绝接收质量不过关的房屋。消费者需通过有鉴定资质的鉴定机构对房屋是否合格进行鉴定，可以通过法律途径维护自己的权利。